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栃木県 茂木町 [住宅]
物件No.18329T
里山に囲まれた高台に聳える、庭付きのコンパクトな木造家屋180万円
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今や貴重な沿線の観光資源にもなっている真岡鐵道のSLもおか号。その終着駅の茂木駅から車でアップダウンのある町道を進むこと約分。田畑が広がる農村部に位置しているのが今回の物件。道路拡張した際に建物前にはスロープが設けられたため、建物前までそのまま車が乗り入れられる構造。建物は築35年程度で空き家の中では比較的状態は良好で、居室も2部屋とコンパクトなため1人か2人用住居になるだろう。敷地内の庭も定期的な除草を行えば日当たりの良い平坦地になる。水回りをメインに現代風にリフォームすると快適に過ごせるため、セルフDIYにチャレンジしたい方にとっては面白い物件だ。
| 物件No. | 18329T |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県芳賀郡茂木町坂井持之倉 |
| 種別 | 住宅 |
| 地目 | 宅地、宅地 |
| 地勢 | 高台 |
| 土地面積 | 1049.05㎡ (317.33坪) |
| 建物面積 | 42.41㎡ (12.82坪) |
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 築年 | 平成1年 |
| 床面積1階 | 42.41㎡ (12.82坪) |
| 接道状況 | 南側が幅約9m、東側は幅約13mの舗装公道に接する |
| 都市計画 | 区域内 非線引区域 |
| 用途地域 | 無指定地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 法令 | 土砂災害警戒区域、土砂災害特別警戒区域、栃木県景観条例、栃木県建築基準法施行条例(がけ条例) |
| 標高 | 109m |
| 設備 | 電気、公営水道、汲み取り(要合併浄化槽)、PG |
| 交通 | 真岡線茂木駅より約3.3km、ライトライン芳賀台駅より約18.4km、東北新幹線宇都宮駅より約28.7km、北関東道真岡ICより約27.2km |
| 生活 | スーパーかましんへ約4km、セブンイレブンへ約4.1km、医院へ約3.2km、ドラッグストアへ約3.6km、道の駅へ約4.5km、町役場へ約3.3km |
| 備考 | がけ条例により敷地内の場所によっては再建築や増築は困難です。 |
| 備考2 | 令和7年度固定資産税15,800円、家屋敷課税:年4,700円(別荘利用の場合)。合併浄化槽新設工事の補助金精度は、物件現地に移住し住民票を移した方のみ対象です。明治・大正期の抹消困難な抵当権が3件残ったままの引渡しになります。 |
情報更新日:2025/12/16
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(※ご見学前に特別にお送りする資料等はご用意しておりませんのでご了承ください)
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