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日本三大茶の街で暮らす、日当たりの良い角地住宅1100万円

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埼玉県狭山市は日本三大茶「狭山茶」の一大生産地として知られており、戦後は東京のベッドタウンとして開発が進み、宅地と農地の線引きがはっきりした都会と田舎の共存共栄ゾーン。西武新宿駅と本川越駅を結ぶ西武新宿線入曽駅から、車で北東に進むこと約6分で今回の物件に到着。周辺は2階建建物が立ち並ぶ閑静な住宅街で、物件は私道の1番奥にある南西向きの立地。建物は今年4月末まで居住していたため空き家歴はわずかで、室内の残置物はわずかのためすぐにでも入居しやすい状態。建物内外装は築年相応だが手直しなしでも住むことができ、駐車場も南側に普通車1台分を確保している。
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物件No.	18191T
所在地	埼玉県狭山市南入曽川向
種別	住宅
地目	宅地、公衆用道路、公衆用道路
地勢	平坦地
土地面積	276.84㎡（83.74坪）
建物面積	71.62㎡（21.65坪）
建物構造	木造亜鉛ﾒｯｷ鋼板葺２階建
築年	昭和52年
改築年	平成1年
床面積１階	39.33㎡（11.89坪）
床面積２階	32.29㎡（9.76坪）
接道状況	南西側が幅約4ｍの舗装私道に接する
都市計画	区域内　市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50%
容積率	80%
法令	航空法、埼玉県景観条例
標高	63m
設備	電気、公営水道、公共下水、都市ガス
交通	西武新宿線入曽駅より約1.9km、関越道川越ICより約7.6km、圏央道入間ICより約8.5km
生活	スーパーヤオコーへ約1.3km、セブンイレブンへ約240m、クリニックへ約700km､山王小へ約500m、山王中へ約800m、市役所へ約3.5km
備考	建ぺい率・容積率をオーバーしているため、再建築や増改築には一定の制限があります。
備考2	私道持分1000分の95。