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長野県 南牧村 [住宅]  物件No.18205B

冷涼な高原の気候 自然に抱かれ別荘ライフを楽しむ1350万円

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中央道須玉ICから車で45分程。八ヶ岳連峰の東山麓、標高1400~1800mのなだらかな斜面に広がる「八ヶ岳高原海の口自然郷」。約200万坪の広大な自然の中に、約1300戸の別荘が点在する。1区画を1000㎡以上、建蔽率15%以下とし、人と森がバランスよく共生している。別荘地は営利目的の利用が禁止されており、静かな時が流れる。夏の平均気温は19度、冬の平均気温はマイナス7度。下界と大きく異なる気候も魅力。物件は別荘地の中央部に位置、約500坪の敷地には落葉の樹木が育ち、若葉、深緑、紅葉と見るものを楽しませ、野鳥の止まり木となる。建物は大変丁寧に使われており、必要なメンテナンスを都度しており、築年数より大分新しく感じるだろう。

物件No. 18205B
所在地 長野県南佐久郡南牧村大字海ノ口
種別 住宅
地目 宅地
地勢 緩傾斜地
土地面積 1701㎡  (514.55坪)
建物面積 74.44㎡  (22.5坪)
建物構造 木造スレート葺2階建
築年 昭和60年
床面積1階 58.38㎡  (17.65坪)
床面積2階 16.06㎡  (4.85坪)
接道状況 東側と西側が幅約3mの舗装私道(開発道路)に接する。
都市計画 区域外
建ぺい率 15%
容積率 20%
法令 自主規制、南牧村美しいむらづくり条例
標高 約1620m
設備 電気、民営水道、汲み取り、PG
交通 JR小海線野辺山駅より約10km、中央道須玉ICより約33km 車で45分
生活 村役場・郵便局・診療所へ約11km、コンビニ・小学校へ約9.5km、スーパーへ約18km
備考2 管理費(66,000円/年)、水道料金(46,200円/年) ※法人名義は倍額

情報更新日:2025/06/18

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